一、消防报批手续如何办理
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
1）选址定点；
2）规划总图审查及确定规划设计条件；
3）初步设计及施工图审查；
4）规划报建图审查；
5）施工报建；
6）建设工程竣工综合验收备案。
二、消防申报需要什么手续？
分两种情况：
1、不超过300平米的不申报，直接办理检查即可
2、超过300平米如果原室内的间隔、喷淋、空调的格局进行了改变，就需要进行办公室的二次装修的消防报建、审批、验收等工作。
二次装修的消防报建、审批、验收过程流程：
1、填写(建筑内部装修防火申请表），有自动消防设施的需填（自动消防设施设计防火审核填写申报表），需用黑色笔填写表格。
2、施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明。
3、内部装修平面、立面、剖面图，包含天花、墙面、地面、隔断等装修施工图；
4、电气线路施工图，防排烟及消防设施设计平面图、系统等。
5、设计、施工单位的相关资质证明复印件加盖红章。办公室的装修消防报批、商业店铺装修报消防等各类装修工程若需要到报消防部门审批以及验收时要填写很多报表和出示设计消防图纸，才能投入使用。
三、申报条件
1、公众聚集场所开业、使用的申报条件
(1)已依法办理建筑工程消防设计审核手续，并经消防验收合格;
(2)已建立健全消防安全组织，消防安全责任明确;
(3)已建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程;
(4)员工已经过消防安全培训;
(5)建筑
